加拿大BC省維多利亞市議會(huì)以5-3的投票結(jié)果，通過(guò)了對(duì)征收海外買家稅的提案，擬對(duì)海外買家征收15%的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。

加拿大維多利亞市

自去年8月溫哥華開(kāi)始實(shí)施這項(xiàng)政策以來(lái)，這已經(jīng)是第三個(gè)效仿這項(xiàng)政策的城市。（就在上周，多倫多也開(kāi)始征收“海外買家稅”。）

緊接著市議將舉行第二輪的投票，一旦正式批準(zhǔn)，市議會(huì)將交給省政府來(lái)決定是否立即在維多利亞市實(shí)施此項(xiàng)政策。同溫哥華和多倫多一樣，這項(xiàng)政策主要討論的要點(diǎn)，還是用來(lái)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷升溫。

這項(xiàng)政策的支持者認(rèn)為，溫哥華自從實(shí)施這項(xiàng)政策以來(lái)，市場(chǎng)得到了很好的控制，是非常成功的案例。開(kāi)始征收海外買家稅之后的幾周，海外買家交易量下降,溫哥華房市得到冷卻。

4月20日，安大略省政府也開(kāi)始在多倫多大金馬蹄地區(qū)（the Greater Golden Horseshoe Area）開(kāi)始實(shí)施這項(xiàng)政策，以冷卻房地產(chǎn)市場(chǎng)。

這項(xiàng)海外買家稅的針對(duì)性再明顯不過(guò)了。不禁讓人回憶起中國(guó)歷史上的“人頭稅”，雖然在某種程度上，是為了解決就業(yè)機(jī)會(huì)的問(wèn)題。

海外買家稅的效果也可能只是短期的，從目前來(lái)自Royal LePage的數(shù)據(jù)看，溫哥華的房?jī)r(jià)仍在攀升。

在此之前，溫哥華市政府還收到過(guò)海外買家的集體訴訟，聲稱該法案違反了加拿大人權(quán)和自由憲章。

加拿大作為一個(gè)聯(lián)邦制國(guó)家，各省之間的政策肯定會(huì)有相關(guān)的影響性。但是，若盲目隨從湊熱鬧，政策是不會(huì)有效果的。每個(gè)省都應(yīng)該根據(jù)自己的情況，實(shí)地解決問(wèn)題，才能創(chuàng)造更公平的市場(chǎng)環(huán)境。