4月20日，加拿大安大略省（Ontario）政府宣布，將效仿BC省引入海外買家稅，冷卻樓市。

加拿大安省

今年3月，大多倫多（GTA）地區(qū)獨立式住宅的平均價格上漲到了121萬加元，相比去年上漲了33.4%。

這項“非居民投機稅”（Non-Resident Speculation Tax）規(guī)定，若房屋買家不是加拿大公民/永久居民，也非加拿大公司，購房之后必須交15%的稅。這項新政策即日開始實施。

政府官方稱，這項海外買家稅，并不是針對移民，即將取得公民/永久居民身份的人,以及在安省留學和工作人。也就是說，滿足以下條件之一，就可以不用繳納該稅款，包括：

1.已經(jīng)通過安省省提名項目（Ontario Immigrant Nominee Program）的申請人；

2.已經(jīng)申請難民身份并獲得批準的；

3.配偶為加拿大公民或永久居民。

另一方面，若買家隨后獲得公民或永久居民身份，滿足一定條件，還可以向政府申請退還這筆稅款。

可獲得退稅的條件是：

1.外國買家從購買房產(chǎn)算起，4年內(nèi)成為加拿大公民或永久居民；

2.從購買房產(chǎn)算起，在政府認可教育機構(gòu)全日制學習兩年以上；

3.從購買房產(chǎn)日算起，連續(xù)1年合法在安省工作。

省府將在下周推出16項新舉措，包括引入外國買家稅、租金管制、住宅空置稅等，以抑制上漲的房價及房租。安省政府將評估這些措施產(chǎn)生的種種影響,若有必要，不排除采取進一步措施的可能性。

新政策具體內(nèi)容如下：

1.向大多倫多地區(qū)非公民/永久居民或加拿大公司買家征收15%的非居民投機稅；

2.擴大租金管制，取消1991年以后的房子租金上漲不受限制的特權(quán)，所有出租房只能按照每年省府公布的租金增加指導方案調(diào)整租金；

3.為租戶提供標準化租約文件；

4.開發(fā)經(jīng)濟適用房；

5.引入租房空置稅；

6.調(diào)整新公寓房產(chǎn)稅；

7.鼓勵開發(fā)新出租公寓，為開發(fā)商提供費用返款；

8.鼓勵發(fā)展，增加房產(chǎn)稅靈活性；

9.建立新的住房供應政府團隊，與開發(fā)商合作,研究解決方案；

10.采取措施避免房地產(chǎn)市場過度投機；

11.規(guī)管不道德地產(chǎn)經(jīng)紀人，保護消費者利益；

12.設立住房建設咨詢小組；

13.普及消費者的權(quán)利教育,尤其是專業(yè)知識方面；

14.與加拿大稅務署協(xié)作，完善稅務報告；

15.建立電梯技術(shù)標準和安全規(guī)范；

16.政府考慮建設適當規(guī)格的住宅,以適應不同家庭需求。