英國(guó)購(gòu)房難，年輕人買(mǎi)不起房，購(gòu)房老齡化，以及難以承受的房?jī)r(jià)，這些都是投資者經(jīng)常說(shuō)起的話題。

而最近英國(guó)政府公布了一項(xiàng)關(guān)于英國(guó)居民的住房和財(cái)產(chǎn)情況的調(diào)查，這項(xiàng)調(diào)查也是英國(guó)政府持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的一項(xiàng)調(diào)查。而現(xiàn)在這份數(shù)據(jù)是2015年4月到2016年3月之間，也是最新的一份數(shù)據(jù)。

在這份數(shù)據(jù)中，為大家選出了7個(gè)最值得關(guān)注的要點(diǎn)。接下來(lái)，我們就為大家分別解釋。

1. 年輕的新居民更幸福

在2015-2016年，對(duì)13,468戶家庭的調(diào)查中，有88%的人認(rèn)為他們的生活很幸福。而在一個(gè)社區(qū)居住超過(guò)10年的老居民來(lái)說(shuō)，他們的不滿意度相對(duì)較高。

有95%的被調(diào)查者表示，相對(duì)于種族或者宗教，社區(qū)安全才是最重要的。有60%的75歲以上老人很擔(dān)心晚上出行的安全問(wèn)題，年輕人卻不是很在意。

2. 首次購(gòu)房者面臨更大問(wèn)題

在最新調(diào)查中，只有3%的家庭是屬于首次購(gòu)房者，也是10年以來(lái)的最低值。更是比20年前減少了92.2萬(wàn)，這更加凸顯出首次購(gòu)房的困難。

而在2015-2016年的首次購(gòu)房平均年齡在35-44歲之間的比例，也相比10年之前有所增長(zhǎng)。

3. 買(mǎi)得起房的人有更多現(xiàn)金

在2015-2016年間，有超過(guò)34%的家庭擁有自己房屋的全部產(chǎn)權(quán)。在20年前，這個(gè)比例僅僅是25%。

在20年前，有42%的買(mǎi)家會(huì)從銀行或者建筑協(xié)會(huì)申請(qǐng)貸款。然后這一比例正在逐年下降，到今年僅僅為29%。

4. 買(mǎi)房比租房便宜

調(diào)查顯示，租房成本大于買(mǎi)房成本。私人租戶每周的租金是£184，倫敦地區(qū)達(dá)到£330，而業(yè)主的平均每周還款金額只有£159左右。

對(duì)于貸款買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，還款平均占他們工資的18%。而租金的比例，大概占收入的35%。

5. 住房質(zhì)量越來(lái)越好

20年前，大概有13%的房產(chǎn)存在潮濕問(wèn)題，在2015年，這個(gè)數(shù)量下降到4%。而維修成本也在逐年下降，比如英格蘭的維修平均成本從£25/㎡下降到£16/㎡。

6. 更多人選擇租房

英國(guó)的租賃在過(guò)去的幾十年之間，幾乎翻倍增長(zhǎng)。在調(diào)查期間，有大概20%的家庭是選擇租房的。

租客年輕化，和英國(guó)購(gòu)房老齡化有很大的關(guān)系。越來(lái)越多的年輕人買(mǎi)不起房，從而選擇租房，甚至有小孩的家庭也會(huì)選擇租房。

7. 自住房前景樂(lè)觀

很多租房的人，有59%的私人租戶期待有自己的房產(chǎn)，但是很多人對(duì)于房產(chǎn)負(fù)擔(dān)還是充滿擔(dān)憂。

我們可以看到，不論在國(guó)內(nèi)還是國(guó)外，買(mǎi)房都在逐漸成為鋼需，而這個(gè)鋼需對(duì)所需要的資本要求也是不低的。

所以，看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，該出手時(shí)就出手。